Договор подряда на строительство предприятия


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Если Вы не смогли найти ответ на Ваш вопрос на страницах - просто задайте его.
Это быстро и абсолютно бесплатно!


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Гражданское право Гражданское право. В 2-х томах. Том 2. В зависимости от того, ведется капитальное строительство собственными силами застройщика или для этого привлекаются сторонние специализированные строительные, монтажные и другие организации, различают три способа строительства - подрядный, хозяйственный и смешанный. Подрядный способ - строительство с привлечением специализированных строительных, монтажных и других организаций. Хозяйственный способ — строительство собственными силами застройщика.

Капитальное строительство в общепринятом понимании представляет собой процесс создания и реконструкции основных средств путем проведения строительных работ. Так же капитальное строительство является одной из основных форм использования капитальных вложений, инвестиций.

Договоры подряда. Порядок заключения.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Как составить договор подряда на выполнение строительных работ: образец

Вы уже зарегистрированы? Пожалуйста, авторизируйтесь, заполнив поля ниже. Или пройдите регистрацию. Забыли пароль? Запомнить данные. Есть предложения, замечания или пожелания? Свяжитесь с редакцией! Мы обязательно ответим. Услуги, вероятно, являются вторыми по распространенности гражданско-правовыми отношениями после отношений купли-продажи. Это и транспортировка, и телевидение, и медицина, и образование, и интернет и т.

Впрочем, в ГКУ есть отдельная глава, посвященная общим положениям об оказании услуг, в которой закреплены существенные положения обо всех договорах такого типа. Как указано в ч. Сторонами по договору об оказании услуг являются исполнитель и заказчик. По данному договору исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услугу, которая потребляется в процессе совершения определенного действия или осуществления определенной деятельности, а заказчик обязуется оплатить исполнителю указанную услугу, если иное не установлено договором ст.

Таким образом, предметом договора об оказании услуг является не результат деятельности работ , а именно действия деятельность , носящие, как правило, нематериальный характер, неотделимые от источника или получателя и характеризующиеся одновременностью оказания и получения. Тем и отличается рассматриваемый договор от подобного по содержанию договора подряда глава 61 ГКУ , предметом которого является именно результат выполняемых работ, который после их выполнения передается подрядчиком заказчику и который результат не потребляется в процессе его достижения.

Исполнитель должен оказать услугу лично. Такое требование касается не только физических, но и юридических лиц. Это связано с тем, что заказчика, как правило, интересует оказание услуги конкретным субъектом, от которого ожидается надлежащее исполнение. При выполнении договора юридическое лицо вправе использовать труд своих наемных работников. Исполнитель имеет право привлекать для выполнения договора другое лицо, только если это предусмотрено договором.

При этом исполнитель несет ответственность перед заказчиком за нарушение обязательства другими лицами, на которых было возложено его выполнение ст. Так, для оказания некоторых услуг требуется наличие лицензии централизованное водоснабжение, медицинская и ветеринарная практика, деятельность в сфере электроэнергетики, образования, телекоммуникаций и т. Некоторые виды услуг требуют наличия сертификатов соответствия например, отельные, туристические услуги.

Гражданский кодекс Украины, в частности, глава 63, посвященная договору об оказании услуг, не требует обязательного оформления акта для подтверждения оказания услуг. Хотя на практике возникает потребность в составлении соответствующего акта об оказании услуг, подтверждающего факт оказания услуги и принятия ее заказчиком. В целом это можно назвать одним из существенных условий договора, которое хотя и не определено законом как существенное, но по которому имеется заявление хотя бы одной из сторон и достигнуто соглашение ч.

На практике стороны договариваются, что такой акт составляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами исполнителем и заказчиком.

В то же время для предоставления акту силы первичного документа его содержание должно соответствовать требованиям, приведенным, в частности, в ст. Налоговые органы в актах проверок часто обращают внимание на содержание акта оказанных услуг, который должен содержать информацию о содержании и объеме хозяйственной операции детализация полученных услуг, общая стоимость , единицу измерения хозяйственной операции гривня и пр.

Такие документы, как правило, не вызывают претензий со стороны проверяющих. Если услуги будут оказываться за плату, то в договоре необходимо определить ее размер, срок и порядок внесения ч. Особенностью договора об оказании услуг является то, что исполнитель в случае невозможности исполнения обязательства, возникшей не по его вине, все же вправе потребовать от заказчика выплаты ему разумной платы ч. Тогда как по договору подряда невозможность окончания работ при отсутствии вины сторон не дает права требовать подрядчику какую-либо плату за работу ст.

По нашему мнению, определяя ее размер, следует исходить из обычных цен на аналогичные услуги , учитывать фактические расходы, понесенные исполнителем, и т. Если же выполнить договор невозможно по вине заказчика, он обязан выплатить исполнителю плату в полном объеме, если иное не установлено договором или законом. Согласно определению договора об оказании услуг, приведенному в ст.

Однако это не означает, что стороны не могут договориться об оказании бесплатной услуги. При этом о такой договоренности нужно обязательно указать непосредственно в тексте договора, ведь для данного вида договоров цена является существенным условием и отсутствие согласования цены или порядка ее определения может служить основанием для применения обычных цен, сложившихся на аналогичные услуги 1.

Следует обратить внимание на то, что даже при условии заключения договора о безвозмездном оказании услуг заказчик не освобождается от обязанности возместить исполнителю все фактические расходы, необходимые для выполнения договора, в том числе и в случае невозможности выполнения договора по вине заказчика или в результате непреодолимой силы ст.

Убытки, причиненные заказчику невыполнением или ненадлежащим выполнением договора об оказании услуг за плату, возмещаются исполнителем в полном объеме на общих основаниях, если иное не предусмотрено договором ч.

Особенностью договора о безвозмездном оказании услуг является то, что исполнитель возмещает убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением договора о безвозмездном оказании услуг, в размере, не превышающем 2 н. Порядок и последствия расторжения договора об оказании услуг определяются соглашением сторон или законом. К указанным договорам применяются общие положения о подряде в части, которая не противоречит специальным нормам, относящимся к данным договорам.

Сторонами договора подряда являются заказчик и подрядчик. По данному договору подрядчик обязуется на свой риск выполнить определенную работу по заданию заказчика, а заказчик — принять и оплатить выполненную работу. Договор подряда заключается на изготовление, обработку, переработку, ремонт вещи или на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику ст.

Из этой нормы следует, что предметом договора определен конечный результат выполняемых работ. Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке правопреемства или наследования либо иным образом, если они не исключены из гражданского оборота, или не ограничены в обороте, или не являются неотъемлемыми от физического или юридического лица.

Виды объектов гражданских прав, нахождение которых в гражданском обороте не допускается объекты, исключенные из гражданского оборота , должны быть прямо установлены в законе. Виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать только определенным участникам оборота или нахождение которых в гражданском обороте допускается по специальному разрешению объекты, ограниченно оборотоспособные , устанавливаются законом.

Договор подряда отличается от договора купли-продажи тем, что основным содержанием последнего является передача вещи, тогда как основная суть договора подряда заключается в исполнении работ по изготовлению вещи. Сравнивая договор подряда с похожим договором об оказании услуг, отметим, что предметом последнего является не результат деятельности работ , а именно действия деятельность как таковые, которые, как правило, носят нематериальный характер, неотделимы от источника или получателя и характеризуются одновременностью предоставления и получения потребления.

Тогда как при подряде необходимый заказчику результат не потребляется в процессе его достижения, а передается по окончании работ. Таким образом, при заключении договора подряда следует четко оговорить результат выполняемых работ.

Обратите внимание на следующие основные условия, которые целесообразно предусмотреть в договоре подряда:. В соответствии со ст. В случае привлечения субподрядчиков подрядчик выступает перед заказчиком в качестве генерального подрядчика, а перед субподрядчиками — в качестве заказчика.

За результаты работы субподрядчиков перед заказчиком отвечает генеральный подрядчик. Последний отвечает также перед субподрядчиками — за невыполнение или ненадлежащее выполнение заказчиком своих обязанностей по договору подряда. При этом заказчик и субподрядчики не имеют право предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком, если иное не установлено договором или законом.

По общему правилу материальное обеспечение выполнения работ возлагается на подрядчика , который отвечает за ненадлежащее качество предоставленных им материала и оборудования, а также за предоставление материала или оборудования, обремененных правами третьих лиц ст. Расходы подрядчика на материалы включаются в цену работ ч. Однако договором может быть предусмотрено полное или частичное обеспечение материалами заказчика, при этом обращаем внимание на следующее:.

Согласно ст. Поскольку договор подряда — возмездный договор, цена в нем является его существенным условием , хотя, в соответствии с ч. Ведь суд если возникнет спор вполне может признать цену необходимым условием для договора данного вида, т.

Поэтому стороны при заключении договоров подряда обязательно согласовывают общую или ориентировочную стоимость работ. При проведении несложных и непродолжительных работ их цена может быть определена непосредственно в договоре в т.

В других случаях, в частности при проведении объемных и продолжительных работ, распространенным способом установления цены подрядных работ является смета.

Такой вариант как один из возможных признает ст. Смету может разработать любая из сторон, однако она должна быть согласована обеими сторонами. Смета на выполнение работ может быть примерной или твердой , причем считается, что смета является твердой, если иное не установлено договором.

Изменения в твердую смету могут вноситься только по соглашению сторон. В случае ее превышения все связанные с этим расходы несет подрядчик. Подрядчик имеет право требовать увеличения твердой сметы только в случае существенного роста после заключения договора стоимости материала, оборудования, которое должно было быть предоставлено подрядчиком, а также стоимости услуг, предоставлявшихся ему другими лицами. Если же заказчик отказывается от увеличения сметы при существенном росте цен, подрядчик имеет право требовать расторжения договора.

Что касается примерной сметы, составляемой в случаях, когда объем планируемых работ трудно определить точно, то ее превышение подрядчиком допускается. Однако в случае возникновения необходимости существенно превысить ее стоимость он обязан предупредить заказчика. Последний, в случае несогласия, имеет право отказаться от договора подряда с обязательством оплатить подрядчику выполненную часть работ. Подрядчик, который вовремя не предупредил заказчика о необходимости превышения примерной сметы, обязан выполнить договор подряда по цене, установленной договором.

В соответствии с положением ст. При этом стороны могут предварительно договориться о распределении между ними экономии, полученной подрядчиком. Обращаем внимание: если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику оговоренную цену после окончательной сдачи работы при условии, что работа выполнена должным образом и в согласованный срок или, с согласия заказчика, — досрочно. Подрядчик может требовать выплаты ему аванса, только если это предусмотрено договором ст.

Если заказчик не уплатил установленную цену работы или другую сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, последний имеет право придержать результат работы, а также оборудование, остаток неиспользованного материала и другое имущество заказчика, находящееся у подрядчика ст.

Как следует из положений ГКУ, в договоре строительного подряда должен быть согласован срок выполнения работы или ее отдельных этапов, однако в отдельных случаях отсутствие такого согласования допускается.

Так, согласно ст. В этом случае не действует общее правило, которое предусмотрено ст. Срок действия договора может ограничиваться конкретной датой или периодом. Хотя договор может быть заключен и на неопределенный срок, но в этом случае в договоре должен быть четко указан объем работ, который подрядчик должен выполнять за определенный промежуток времени.

Заказчик имеет право в любое время проверить ход и качество работы, не вмешиваясь в деятельность подрядчика ст. Если в ходе выполнения работы станет очевидно, что она не будет выполнена должным образом, заказчик имеет право назначить подрядчику срок для устранения недостатков, а в случае невыполнения подрядчиком этого требования — отказаться от договора подряда и требовать возмещения убытков или поручить исправление работы другому лицу за счет подрядчика.

Обязанностью заказчика является прием работы, выполненной подрядчиком в соответствии с договором подряда. При этом он должен осмотреть ее и в случае выявления допущенных в работе отступлений от условий договора или других недостатков немедленно заявить о них подрядчику.

О недостатках в работе может быть указано в акте сдачи-приема выполненных работ или в отдельном документе. Обращаем внимание на норму, закрепленную в ч. К требованиям по поводу ненадлежащего качества работы, выполненной по договору подряда, применяется исковая давность в 1 год, а относительно зданий и сооружений — три года со дня приема работы заказчиком ст.

Если договором подряда или законом установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков работы сделано в пределах гарантийного срока, течение исковой давности начинается со дня заявления о недостатках.

Договор подряда в капитальном строительстве

Договор подряда. Подряд на выполнение проектных работ. Подряд для государственных или муниципальных нужд. Выполнение научно-исследовательских работ. По договору строительного подряда подрядчик обязан в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену п. Нормативной базой обязательств по выполнению строительных работ являются общие положения о подряде, а также специальные нормы параграфа, посвященного строительному подряду в гл.

1. Понятие договора строительного подряда

Вы уже зарегистрированы? Пожалуйста, авторизируйтесь, заполнив поля ниже. Или пройдите регистрацию. Забыли пароль? Запомнить данные.

Договор подряда на капитальное строительство

Объект, строительства — жилой коттедж, подлежащий передаче Заказчику строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию коттеджа. У Заказчика строительства при возникновении права собственности на Объект строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в коттедже, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на Объект строительства. Техническое состояние на момент сдачи наружная отделка фасада, окна и эркера, крыша с покрытием из черепицы и наружные коммуникации. Окончательное определение Объекта строительства производится Подрядчиком после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. Заказчик строительства - гражданин, вносящий Подрядчику денежные средства для строительства коттеджа на условиях настоящего Договора. Проектная декларация - информация о Подрядчике и информация о проекте строительства. Оригинал проектной декларации хранит Подрядчик. Отношения Подрядчика и Заказчика строительства, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются, действующим законодательством Российской Федерации. Заказчик строительства обязуется уплатить обусловленную цену Договора и принять Объект строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию. Достижение цели, оговоренной выше, осуществляется посредством обеспечения финансирования инвестирования и организации проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию коттеджа.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор подряда на ремонтно-строительные работы ИП с физическим лицом

РАЗДЕЛ 3. ДОГОВОР ОБ ОКАЗАНИИ УСЛУГ. ДОГОВОР ПОДРЯДА

Крупнейшая бесплатная информационно-справочная система онлайн доступа к полному собранию технических нормативно-правовых актов РФ. Огромная база технических нормативов более тысяч документов и полное собрание национальных стандартов, аутентичное официальной базе Госстандарта. Все электронные копии представленных здесь документов могут распространяться без каких-либо ограничений. Поощряется распространение информации с этого сайта на любых других ресурсах. Каждый человек имеет право на неограниченный доступ к этим документам!

Договор подряда является одним из старейших гражданско-правовых договоров. Он был известен ещё римскому праву , в котором определялся как найм работы лат.

С подрядными отношениями сталкивается каждый из нас регулярно. Так, сдавая в ремонт технику или обувь, мы даже и не задумываемся, что заключаем договор бытового подряда. В коммерческой деятельности все-таки чаще такие договоры связаны с ремонтом и строительством. В этой публикации обращу внимание на то, что нужно учитывать при заключении таких договоров.

§ 4. Инвестиционно-строительный номплекс. Подрядные отношения в строительстве

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания в том числе жилого дома , сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина заказчика , к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда. Критерием, по которому договор строительного подряда выделяют в отдельный вид договора подряда, является его предмет, который определяется тремя различными способами п. Для договора строительного подряда с присущей ему сложностью охватываемых отношений в большей мере, чем любого другого подрядного договора, характерно смешение элементов различных договоров. Договор строительного подряда, помимо чисто подрядных, опосредствует также элементы целого ряда иных видов отношений: поставки, имущественного найма, услуг, хранения, экспедиции, перевозки, кредитно-расчетных и некоторых других.

Статья 740 ГК РФ. Договор строительного подряда

Предмет договора 1. Заказчик обязуется предоставить Подрядчику строительную площадку, передать ему утвержденную проектно-сметную документацию, обеспечить своевременное финансирование строительства, принять законченные строительством объекты и оплатить их. Права и обязанность сторон по договору 2. Недостатки выполнения работ или используемых для работ материалов, допущенные по вине Подрядчика, устраняются последним за свой счет; г осуществляя контроль и технический надзор за соответствием объема, стоимости и качества работ проектам и сметам, Заказчик вправе в любое время проверять ход и качество строительных и монтажных работ, а также качество используемых материалов. Дополнительные условия 3. На Заказчика возлагается обеспечение строительства необходимыми материалами.

Договор подряда на капитальное строительство

Перечень документов, прилагаемых к настоящему договору. Граница стройплощадки объекта обозначается ограждением или другими знаками, устанавливаемыми в соответствии с генеральным планом. Качество и точность этих работ невозможно определить после выполнения последующих. Подрядчик в счет оговоренной статьей 3 настоящего договора стоимости выполнит за свой риск собственными и привлеченными силами и средствами работы по возведению объекта в соответствии с условиями договора, заданием заказчика и проектной документацией, включая возможные работы, определенно в нем не упомянутые, но необходимые для полного сооружения объекта и нормальной его эксплуатации.

Главная Архив Журналов Договор подряда в капитальном строительстве. На практике выделяют следующие виды договора подряда: — договор подряда на капитальное строительство договор строительного подряда ; — договор подряда на выполнение проектных и научно-исследовательских работ; — договор подряда на выполнение геологических, геодезических и иных работ, необходимых для капитального строительства; — иные разновидности договора подряда. Немаловажное значение для регулирования подрядных отношений имеют Общие условия заключения и исполнения договоров подряда в капитальном строительстве, утвержденные постановлением Кабинета Министров Украины от Условно, иерархия правовых норм, применяемых к договору подряда в капстроительстве, следующая: — нормы ХК Украины; — нормы ГК Украины; — правила, закрепленные в Общих условиях договоров подряда. Иными словами, к договорам подряда между предпринимательскими структурами применяются Общие условия договоров подряда в части, не урегулированной ГК и ХК Украины, при этом в случае конфликта норм указанных кодексов приоритетному применению подлежат положения ХК Украины. Договор подряда на капитальное строительство договор строительного подряда заключается на проведение нового строительства, капитального ремонта, реконструкции технического переоснащения предприятий, зданий в частности, жилых домов , сооружений, выполнение монтажных, пусконаладочных и иных работ, неразрывно связанных с местонахождением объекта.

Подрядчиками могут быть лишь строительные организации, переведенные на хозяйственный расчет и являющиеся самостоятельными юридическими лицами. В области строительной индустрии широкое распространение получили строительные тресты. В некоторых городах например, в Москве и Ленинграде организованы укрупненные единые строительные организации Главмосстрой, Главленинградстрой. Тресты, а в соответствующих случаях единые строительные организации включают в свой состав управления иногда их называют управлениями начальника работ — УНР. Управление, по сути дела, представляет собой не что иное, как хозрасчетное трестированное предприятие, и аналогично всем другим хозрасчетным предприятиям обладает правами юридического лица. С управлениями обычно и заключаются договоры подряда на капитальное строительство. Если же тот или иной строительный трест не имеет в своем составе хозрасчетных предприятий, он непосредственно выполняет функции подрядчика по договору. Договоры подряда на капитальное строительство заключаются с самим трестом и в тех случаях, когда выполнение работ поручается не одному, а нескольким УНР, входящим в его состав. В связи с планированием отношений по капитальному строительству заключить договор могут только организации, обозначенные в плане как заказчики и подрядчики.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Ананий

    Извините, что я Вас прерываю, но мне необходимо немного больше информации.

  2. Лаврентий

    фигня..зачем..

  3. inemur

    ну и да!!!

  4. Поликсена

    Актуально. Вы мне не подскажете, где я могу найти больше информации по этому вопросу?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных