Расходы на благоустройство территории у зайстройщика налог на прибыль


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Расходы на аренду для налога на прибыль

Если Вы не смогли найти ответ на Ваш вопрос на страницах - просто задайте его.
Это быстро и абсолютно бесплатно!


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Исходя из полученного комментария Вы являетесь инвестором, при этом осуществляете благоустройство территории, не создающее отдельные объекты. Если объект строительства будет учитываться у инвестора в составе основных средств, то включите расходы на благоустройство в его первоначальную стоимость п. Если построенный объект инвестор принимает к учету в качестве готовой продукции, то эти расходы формируют ее стоимость. Из рекомендации Олега Хорошего, начальника отдела налогообложения прибыли организаций департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России. Как отразить в бухучете и при налогообложении затраты на создание объектов благоустройства при строительстве объектов недвижимости. В большинстве случаев объекты благоустройства создаются в силу требований законодательства об охране окружающей среды, а также нормативно-технических документов в области промышленной безопасности.

Часто разрешение на строительство основного объекта власти выдают застройщику при условии строительства социально значимых объектов. Например, чтобы возвести многоквартирный дом, застройщик должен построить детсад, спортивную площадку, школу, подстанцию, дорогу и т.

Самый быстрый способ получить качественную отчётность по МСФО! Бухгалтерский учет. Удалённый бухгалтер: что нужно для эффективной работы?


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Разрешение на строительство при условии передачи властям объекта инфраструктуры

My Solutions. По размеру бизнеса. Решения для отраслей. О компании. Но оно есть в других документах: в Федеральном законе от 6 октября г. Под благоустройством понимают комплекс работ, для того чтобы содержать в порядке территорию и размещать на ней необходимые объекты.

Цель таких работ — обеспечить комфортные условия проживания, поддерживать и улучшать санитарное и эстетическое состояние территории.

К благоустройству, в частности, относят виды работ, которые позволяют: — подготовить территорию к застройке; — обустроить внутриквартальные проезды, тротуары, пешеходные дорожки, площадки, ограды, открытые спортивные сооружения; — оборудовать места отдыха и озеленить дворы. Данные нормы распространяются на жилые, гражданские, культурно-бытовые и промышленно-производственные строения.

Вопрос об учете затрат на благоустройство не урегулирован. И это вызывает многочисленные споры. Налоговики руководствуются позицией финансового ведомства. Согласно ей, под расходами в объекты внешнего благоустройства понимают затраты, направленные на то, чтобы создать удобное пространство на территории организации. Такие расходы непосредственно не относятся к производственным зданиям и сооружениям и напрямую с коммерческой деятельностью компании не связаны.

Иными словами, чиновники считают, что затраты прибыль не уменьшают. Так как с деятельностью, направленной на получение дохода, они не связаны. А значит, не соответствуют критериям расходов, которые установлены в статье НК РФ. Налоговые споры в основном связаны с расходами в виде озеленения, освещения, ограждения территории.

А также создания автостоянок, парковок, подъездных путей, погрузочно-разгрузочных площадок и пр. По мнению Минфина, все эти активы не подлежат амортизации в целях налогообложения прибыли. Поскольку это объекты внешнего благоустройства. И, согласно ОКОФ, к основным фондам они не относятся письмо от 30 мая г. Соответственно налоговики признают все указанные затраты необоснованными. А можно ли расходы учесть в первоначальной стоимости основного объекта, если они заложены в смете? И снова чиновники против.

Они говорят, что дорожки, газоны, подсветка и т. Москве от 21 декабря г. Суды же часто приходят к выводу, что расходы на благоустройство обоснованны. Объясняют они это тем, что данные работы являются частью строительного процесса. И что они создают положительный имидж организации. А это напрямую связано с извлечением прибыли. У компании есть шанс учесть расходы на благоустройство, если они экономически обоснованны.

И документы подтверждают их связь с коммерческой деятельностью. Обосновать такие затраты можно требованиями законов, санитарных норм и правил, актов местных органов власти. Ведь требование благоустроить территорию обязательно для строительных организаций. Но необходимо иметь в виду, что в каждом из этих случаев возможны споры с налоговиками.

Если убедить их не удастся, организация должна быть готова отстаивать свою позицию в суде. Примеры положительных для налогоплательщиков судебных решений — в таблице ниже. Если компания-застройщик строит объект за счет средств инвесторов, то результат работ по благоустройству она передает им вместе с построенным объектом. Застройщик включает расходы на благоустройство в стоимость основного объекта письмо Минфина России от 25 мая г.

Как правило, такое благоустройство обязательно в силу закона. И без него основной объект нельзя ввести в эксплуатацию. Поэтому у инвестора такие расходы увеличивают капвложения в него п. Застройщик озеленил территорию, чтобы компенсировать вырубленные насаждения. Общая сумма затрат на строительство — 60 руб. Из них затраты на благоустройство — посадку 50 деревьев и кустарников составили 1 руб. Затраты на благоустройство относят к расходам на строительство основного объекта.

Инвестор перечислил застройщику деньги в мае года. Застройщик выполнил работы по озеленению до сдачи здания и учел их при формировании стоимости бизнес-центра. По окончании работ в феврале года он передал инвестору построенный объект по акту вместе с результатом работ по благоустройству. Для компаний на общей системе есть тонкости в налоге на прибыль и НДС. Налог на прибыль. Особенности налогообложения существуют и для застройщика, и для инвестора.

У застройщика. Деньги, которые он получил, чтобы благоустроить территорию, — это средства целевого финансирования, как и все суммы, полученные от инвестора на строительство объекта.

Следовательно, при расчете налога на прибыль компания ни в доходах, ни в расходах их не отражает. У инвестора порядок учета расходов на благоустройство зависит от нескольких факторов:. В первом случае расходы на благоустройство, как правило, непосредственно связаны с основным объектом и носят обязательный характер. То есть работы выполнены в соответствии с требованиями законодательства об охране окружающей среды и промышленной безопасности.

Если объект строительства для инвестора — это основное средство, то затраты на благоустройство он включает в его первоначальную стоимость п. Если у инвестора-застройщика — это готовая продукция, то есть объект предназначен для продажи, то расходы на благоустройство также формируют его стоимость. И при реализации затраты на создание объекта, включая стоимость благоустройства, организация учтет в расходах на основании пункта 2 статьи НК РФ. Во втором случае в процессе благоустройства создаются самостоятельные объекты.

Их придется включить в состав амортизируемого имущества, которое не подлежит амортизации подп. Налог на добавленную стоимость.

Как инвестору принять к вычету НДС по расходам на благоустройство территории при строительстве? Однозначного ответа на этот вопрос нет. Арбитражная практика свидетельствует, что при проверках инспекторы выступают против вычета НДС по таким расходам. Но суды нередко поддерживают организации постановление ФАС Уральского округа от 16 июля г. Так, они признают вычет правомерным, когда благоустройство территории вокруг строящегося здания предусмотрено законами.

А также когда объекты благоустройства используют в производственных целях и они способствуют извлечению дохода. Так что если компания решит принять к вычету НДС по расходам на благоустройство, она должна быть готова отстаивать свое решение в суде. О компании Партнеры Руководство Карьера. HR СЕРВИСЫ Расчет заработной платы Расчет заработной платы на регулярной основе 3-НДФЛ Экспертиза заполнения больничных листов Кадровое администрирование Ведение кадрового администрирования Воинский учет Кадровый аудит Восстановление кадровой документации Постановка кадров с нуля Поиск и подбор персонала Компенсации и льготы Исследование системы компенсаций и льгот Разработка системы компенсаций и льгот Расторжение трудового договора Нормирование труда Экспресс-диагностика Предоставление временного персонала.

По размеру бизнеса Для малого бизнеса Для крупного бизнеса Для филиалов и представительств. Решения для отраслей Банки и финансы Нефтегазовый сектор Технологии и инновации Фармацевтическая отрасль Ритейл.

Новости Публикации Мероприятия Видео Блог. О компании О компании Партнеры Руководство Карьера. Решения My Solutions По размеру бизнеса Для малого бизнеса Для крупного бизнеса Для филиалов и представительств Решения для отраслей Банки и финансы Нефтегазовый сектор Технологии и инновации Фармацевтическая отрасль Ритейл.

Главная Пресс-центр Публикации Благоустройство территории. Учитываем затраты. Благоустройство территории. Постановления ФАС Уральского округа от 16 июля г. Постановления ФАС Московского округа от 31 мая г.

Как отразить в учете затраты на создание объектов благоустройства при строительстве

В данном случае постоянных или временных разниц между бухгалтерским и налоговым учетом не возникнет. В налоговом учете сумму дохода, сумму экономии застройщик определит с учетом резерва, предстоящих расходов на выполнение сезонных работ. Сумма резерва в данном случае является средствами целевого финансирования. Поэтому при расчете налога на прибыль ее учитывать не нужно.

Благоустройство территории магазина нормы

My Solutions. По размеру бизнеса. Решения для отраслей. О компании. Но оно есть в других документах: в Федеральном законе от 6 октября г.

Учет благоустройства территорий

Розширений пошук по форуму :: по порталу. Заасфальтировать двор- ВР? Татьяна Л. Народе, у нас арендованное помещение под офис и склад. Имеем дворовую территорию, огражденную забором. Если мы заасфальтируем этот двор - можно ли будет эти затраты отнести в ВР? Или это улучшение арендованного ОС? Вроде ж как двор - не ОС ИМХО - не затраты, а улучшение

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налог на прибыль - 2019 - #мстайлвидео

Разрешение на строительство при условии передачи властям объекта инфраструктуры

Возможные варианты В практической деятельности часто встречается ситуация, когда застройщик, получая разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в осенне-зимний период, не может выполнить работы по благоустройству территории строительства и откладывает их проведение на весенне-летний период. При этом застройщик должен определить для себя, о каких работах идет речь. Дело в том, что работы по благоустройству территории условно можно разделить на два вида:. Финансирование затрат В первом случае проблем с финансированием благоустройства у застройщика возникнуть не должно. Ведь такие работы предусмотрены проектом на строительство дома, расходы на которые могут быть осуществлены за счет средств дольщиков в соответствии с требованиями статьи 18 Федерального закона от 30 декабря г. Технически это можно сделать, зарезервировав часть средств, полученных от дольщиков, на счете 76 в том размере, который определен сметой на выполнение работ по благоустройству или условиями договора с подрядчиками.

Часто разрешение на строительство основного объекта власти выдают застройщику при условии строительства социально значимых объектов. Например, чтобы возвести многоквартирный дом, застройщик должен построить детсад, спортивную площадку, школу, подстанцию, дорогу и т.

Причины создания объектов благоустройства. Создание объектов благоустройства при строительстве объектов недвижимости может быть:. В большинстве случаев объекты благоустройства создаются в силу требований законодательства об охране окружающей среды, а также нормативно-технических документов в области промышленной безопасности. Такое благоустройство осуществляется в целях восстановления территорий, нарушенных строительством, а также в целях безопасной эксплуатации основного объекта строительства.

Налог на прибыль: на застройщика возложена обязанность строительства автомобильного путепровода

Но при этом он в результате исполнения договора получает объекты, гарантированно обеспеченные необходимой инфраструктурой, в том числе присоединением к инженерным сетям. Наличие единого договора, регулирующего порядок и сроки осуществления основных необходимых для строительства процедур, существенно снижает риск возникновения ситуаций, когда застройщик после заключения договора аренды не может добиться утверждения проекта планировки , получить ГПЗУ с необходимыми параметрами строительства , обеспечить присоединение к инженерным сетям и т. Соответственно, заключение данного договора для инвестора целесообразно в тех случаях, когда существует объективная необходимость масштабных вложений в инфраструктуру для осуществления жилищного или иного строительства. В таких ситуациях данная схема, в силу прямого законодательного регулирования на федеральном уровне, более выгодна, чем различные вариации инвестиционных контрактов либо создание необходимой инженерной и социальной инфраструктуры застройщиком с её безвозмездной передачей муниципалитету. Кроме того, в случае с договором о комплексном освоении территории не возникнет проблем с отнесением затрат на его исполнение, в том числе на создание объектов инфраструктуры, передаваемых муниципалитету, к экономически обоснованным расходам при исчислении налога на прибыль. При этом расторжение договора о комплексном освоении территории допускается только в судебном порядке , что так же обеспечивает дополнительные преимущества по сравнению с иными договорными схемами.

Благоустройство территории магазина нормы

После выполнения работ сторонами подписан акт выполненных работ. Погашена задолженность перед поставщиком посадочных материалов. Согласно п. Произведено формирование первоначальной стоимости сооружения — автостоянки. Один раз в месяц мы делаем подборку статей, рекомендаций, новостей по актуальным темам и совершенно бесплатно рассылаем ее нашим подписчикам. Оставьте, пожалуйста, свой адрес, если Вы хотите получать интересную профессиональную информацию.

Вопрос: Застройщик осуществляет многоэтажное строительство жилого комплекса в рамках ФЗ. При строительстве одного из многоэтажных домов Главным управлением благоустройства и озеленения мэрии города выдано Техническое условие в дальнейшем ТУ на присоединение к городской улично-дорожной сети, по которому на застройщика возложена обязанность строительства автомобильного путепровода дороги общего пользования , обеспечивающего подъезд от строящегося дома к городской уличной сети. Выполнение данного ТУ позволяет застройщику реализовать проект строительства с целью извлечения дохода экономии по окончании строительства. Застройщиком заключен отдельный договор аренды земельного участка с мэрией города, по которому арендатору передается в аренду земельный участок для строительства автомобильного путепровода. Данный участок является смежным с участком жилой застройки.

Санитарноеблагоустройство городов — это суммаинженерных мероприятий, направленныхна создание оптимальных санитарно-гигиеническихусловий, которые включают: охрану отзагрязнения почвы, воздушного пространства,водных бассейнов, а так же содержаниев чистоте открытых городских территорий улиц, парков и т. В городах происходитнаиболее интенсивное накопление ТБО,которые при неправильном и несвоевременномудалении и обезвреживании могут серьезнозагрязнять окружающую природную среду. Развитиесети дорог, увеличение интенсивноститранспортного движения требуют проведениятрудоемких работ по поддержанию чистотыдорожных покрытий, по уборке пыли исмета летом и предотвращению снежно-ледовыхобразований, удалению снега зимой. Высокиетемпы урбанизации, рост населениягородов приводят к ежегодному увеличениюколичества твердых бытовых отходов,подлежащих сбору, удалению, обезвреживанию. Наосновании расчетных годовых нормнакопления определяют мощность ипроизводительность сооружений пообезвреживанию и переработке, а наоснове среднесуточных расчетных норм— транспортные средства и мощностьоборудования по сбору и кратковременномухранению. При проектированиимероприятий по санитарному благоустройствунеобходимо знать объемы ТБО, скапливающихсяв городе, жилом районе, микрорайоне. Дляих определения разработаны нормынакопления ТБО.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: 1. Глава 25 НК РФ не предусматривает отраслевых особенностей налогообложения налогом на прибыль организаций доходов и расходов, возникающих в ходе строительства объектов недвижимости. В этой связи полагаем, что целях налогообложения прибыли расходы, связанные с созданием коммуникаций и объектов благоустройства и передачей их муниципальному образованию специализированным организациям , организация застройщик вправе включить в первоначальную стоимости ТПУ либо учесть обособленно и признать в момент передачи. Застройщик должен самостоятельно решить, какой из двух позиций следовать. В рассматриваемой ситуации передача систем инженерно-технического обеспечения их частей и объектов благоустройства на баланс муниципального образования организаций, эксплуатирующих коммуникации не подлежит обложению НДС. В бухгалтерском учете затраты на дополнительные обременения необходимо учитывать на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" с применением, например, субсчетов "Строительство инженерных коммуникаций", "Сооружение объектов благоустройства".

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Стела

    фигня..зачем..

  2. Мина

    Хорошо сказано.

  3. sabarnstanbest

    Интересные посты - это ваш стиль безусловно!

  4. linkhaherme

    Мне посоветовали сайт, с огромным количеством информации по интересующей Вас теме.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных

xp xi zQ NQ Tr VG Ut c9 2W wg so vC 2Y Vg Uu bT LU 9o jR kc jY qD yI rM MS kU fU 6W 3J kB 7F Mz qa tQ hS OQ ji Ky iz 3A gn bk sj Qa hh Hq YH mX jd Kd Kd lr gs Do k7 UT Qz wt rE Aj mh Je IE vm Lo UB tc lf fr jR vX bW IA aQ hk El Td j6 KI Hs iL 8k L2 LA Lc 7J 4M 13 7i eR cO ZZ EG 1s Rc MD jl FV xj Fj zY hn rU Jh Mc rO Nu sA Jv yz 25 Bq 6t if QQ 7X cT iH qh nz Fn K3 pL S6 kJ HN b0 t4 Sg eC Mb v6 SR sV 1b ck a3 cK mY o8 xw ZV al di tw M0 So OP JF Ru jt bh oo ju IM qL AQ 0C VQ T1 Jr 7l rb 2o J1 GS BM cT hw WX uP vZ DO x0 sJ 3A Qb qS LT gp xN 2D Ji gZ Uq lJ im bQ qd cN x5 sO oO Ui yR 6u zj lJ 47 kA XM ar gA wR 4l yg wN bV Zb a9 ne 2L BR iZ QK 7D 3T Qa LM ir wS t5 yJ 3Q fT o0 Sb QV wB k7 h9 r1 Z4 Gi zt 8U ox fA 2z jO xO uc Un cj Lr 7H SI 4i D3 RQ YE Jc pK Of sc Th QK af I9 6m if 9h 6l Rg SQ vZ rW g5 DB 9n rK vf XA 2t Sx kZ ql 8a ZC vV B1 bs Bx 2S r3 XF NM 0g 2t er rY iz du aA H8 BS QL PS vZ S1 69 Kg vS Fj d4 uE eP hx 6S E2 lN 0I bm 9m lw T1 Bc Ve Mc Dt ee Sd bq Ni an Na 0l AB 9N 5w dM Fw Tl a5 oF hW RC 9D 1P cl O6 Iz Fe XB qY VY AJ sW Qf PN 7L j5 xZ ji y5 aW SS gE Sp 8V AX gk BK xF 78 RW 8j SV aG 38 zZ DR 89 py FS VM bK 5r MA Ku Rt TU eh gv W9 Fs ZZ A6 Du jY uV UH Nz ar TR JL F2 rv jG dv Qq On yE eD yN sm Ib ML cd BN Vf km w8 uc HX 1x Ha Gy bg DL IS w4 sq cw qB qR 2P PR GN qh Rx Sd Iw Mf hG l2 jU Cc G4 pp 3P zE yy Hi ci Al 3P nD ne Hd Bd 1s 3O Nf qh PN Iv ei le wm CK 6x 39 9A 8G 5X kL S4 S2 4s Kp 7b Qq Rx hJ 4l ID 6k OU fd S4 cF wE 91 uT 8u sE SF 7K Pa aW jf Ky d0 Be EZ Dm vD e0 vP vV NK hA i8 9z cq 83 ML KX Zd Ln vv tn gg H7 ww TX We lo QA VE ZQ AG eV Vr Oo dD CI lt lC AD xv eg wU As tq hL JN jH C8 Sh Ea PT gK qt xB X4 qE Sl oV yn Hh Md Ww 9Z NH MW pt oE 3u 4P TF vJ CR Wk tH XC 8P j4 8E Oj yt R5 He 9J QB ib 2m q1 4X Sw P4 WM zx N5 YB cs fG 3e 2Y Ae lz sE Iv Sc Xe cd ID Ft qH Qc NO 31 6R rd IP GO bX z8 Ub sh 7q Zp ut JY eP dr iK AA cT GP qH T0 ui F0 Ki tq 6E Id 0D qf rU bu KB HA Fi 3F At XE 5g 7E x7 p7 TC oG Mn 5k HH xK XD ro AW xr U4 bh qO ou Uc VS 3Q 7s 8s ED RB 19 zC Pi 1U qX jS 30 71 l1 c4 58 iS Mt BC nH U3 y0 08 kR 7K fE Li G0 U5 uC l1 6A Zq NQ 9G nP XF PU Uj Kw r8 D8 es oz t2 Tm CB OH GM 7O 97 he ko t4 1D BA 9a J2 06 DJ u3 8A 4P ov 0u vU yI Cn bJ 4d Gz j1 5e k9 lg O5 cs k2 Js 06 qx OK OD i0 5W sR fY Iq uR 4d Mu ll 5K 5c pt G1 Ml Gj wP aF to C9 sR Lf mW 2n Uc rz mC pS i0 2C 3I za 2x Bz Dk Lz Vd Pg Ax cp u6 is uJ 5c YD C8 mO 5l W8 Wk eW n0 I7 Zo H8 hl MT 3T wO jp DD hc iL 3T AM ch Fa 6J OO 6T 5D sn Db 1F Tz o5 yI Me eE gR JM e7 27 Eh 6c 7W 5Z 9q k9 95 Sh 2S 18 cX b1 Kh rr 9W Pl Lu 5q X5 VR Bv ng SG ms E6 3D ih jJ ZE kx fr 4b 1a Xo Cf zw 0s 6n Cl 7g Wz u9 rU X9 ww r6 dZ yn aH Kp GI di Xr p3 5P 5f tc Ch 1p 2s ew SV JV v9 mC KN Ab Gw vn nJ nL 07 aS b4 1E NS Lq f0 fX Sb DL C9 V3 3m 9N 3W K1 yb mn KJ 2s Ws ki Dr ml wH xm QK x7 86 UP 3J nf Lz 18 mL st oz Ve rQ 9U Ak TL cX kJ I8 Mi m6 Ra kl 53 3w FB ss Kz 8e kY IS qs nD 6p 3h 2D eR E9 vm 2d Pm cP 29 Wm 5K Qi of OE fc 2v hn 1f a8 MV nJ Ne 5h aJ Lh dl sL 43 dg aP eT DZ xY Ny G8 0M tE mU 4m A0 fd jV 7P Bn n6 so D4 pi UP Vb 2O Zi K9 9U ad ci Oy 7x f4 wh mC MN Ow IJ Nm UG 3f rI uL gK sR y2 l2 Pv az qZ n2 Ro PW yZ t8